CIJENE PRODANIH STANOVA U I. POLUGODIŠTU 2001.

 

 

 

Prosječna cijena 1 m2 prodanog stana u I. polugodištu 2001. iznosila je 8 282 kuna. To je za 5,3% manje nego u istom razdoblju 2000, za 4,0% manja u odnosu na II. polugodište 2000. i za 4,7% manje u odnosu na prosječnu cijenu 1 m2 u 2000.

 

 

1. INDEKSI CIJENA PRODANIH STANOVA

 

Indeksi

I - VI. 2001.
VII - XII. 2000.

I - VI. 2001.
I - VI. 2000.

I - VI. 2001.
2000.

 

 

 

 

Republika Hrvatska

96,0

94,7

95,3

Zagreb

98,6

96,3

97,5

Ostala naselja

100,5

99,8

100,2

 

 

 


 

 



2. PROSJEČNE CIJENE PRODANIH STANOVA1)

 

Prodani stanovi

Prosječna cijena po 1 m2, kune

 

broj

površina, m2

ukupno

građevinsko
zemljište

gradnja i dobit

izvođača

ostali troškovi

 

 

od 1. 1. 2001. do 31. 3. 2001.

 

 

Republika Hrvatska

240

13 522

8 530

1 719

5 055

1 756

 

Zagreb

162

9 614

9 072

1 922

5 274

1 876

 

Ostala naselja

78

3 908

7 195

1 218

4 516

1 461

 

 

 

od 1. 4. 2001. do 30. 6. 2001.

 

 

Republika Hrvatska

263

15 864

8 072

1 543

4 812

1 717

 

Zagreb

100

6 201

9 526

2 153

5 360

2 013

 

Ostala naselja

163

9 663

7 138

1 151

4 459

1 528

 

 

 

od 1. 1. 2001. do 30. 6. 2001.

 

 

Republika Hrvatska

503

29 386

8 282

1 624

4 923

1 735

 

Zagreb

262

15 815

9 250

2 013

5 308

1929

 

Ostala naselja

241

13 571

7 154

1 171

4 475

1 508

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
METODOLOŠKA OBJAŠNJENJA

 

 

Izvor i metode prikupljanja podataka

 

U ovom priopćenju iskazani su podaci prikupljeni izvještajnom metodom pomoću obrasca Tromjesečni izvještaj o cijenama prodanih stanova (GRAĐ-41).

 

Obuhvat i usporedivost

 

Tromjesečni izvještaj o cijenama prodanih stanova prikuplja se od pravnih osoba koje su ujedno i nosioci cjelokupne izgradnje stanova koje prodaju. Ne obuhvaćaju se one pravne osobe koje se bave isključivo posredništvom u prodaji postojećeg stambenog fonda, tj. "starih stanova".

 

Podaci se daju na temelju realiziranih ugovora u izvještajnom tromjesečju. Ugovori se smatraju realiziranima ako je kupac u roku koji je odredio prodavač stana uplatio čitav iznos cijene stana ili barem dio.

 

Ne obuhvaćaju se cijene stanova na kojima su izvedeni samo grubi građevinski radovi (tzv. "rohbau").

 

Definicija sadržaja strukture cijene usklađena je s metodološkim materijalom Indeksi cijena u građevinarstvu (Construction price indices, Eurostata, 92-64-15491-4, 1997.) i Metodologijom za kratkoročne pokazatelje u građevinarstvu (Methodology of Industrial Short-Term Statistic, ISBN 92-828-2879-4,1998.)

 

Definicije

 

Cijena 1 m2 prodanog stana obuhvaća sljedeće:

 

-          troškove građevinskog zemljišta (pribavljanje zemljišta, te eventualni troškovi raseljavanja stanara iz postojećih stambenih zgrada ako nije kupljeno prazno zemljište)

-          troškove gradnje (gradnja zgrade uključuje rušenje postojećih građevina, čišćenje gradilišta, zemljane radove, podizanje zgrada, podizanje i pokrivanje krovnih konstrukcija, instalacijske i završne radove na zgradi i stanovima) te dobit izvođača.

-          ostale troškove (pribavljanje građevne dozvole, projektiranje, premjeravanje zemljišta, stručni nadzor, različite pristojbe i porezi, te osiguranja).

 

Kratice

1 m2 četvorni metar