CIJENE PRODANIH STANOVA U II. POLUGODIŠTU 2001.

 

 

 

 

Prosječna cijena 1m2 prodanog stana u 2001. iznosila je 8 306 kuna, što je za 4,4% manje nego u 2000.

 

Prosječna cijena 1 m2 u II. polugodištu 2001. iznosila je 8 329 kuna, što je za 0,6% više nego u I. polugodištu 2001. i 0,3% više nego što je prosječna cijena u 2000.

 

 

1. INDEKSI CIJENA PRODANIH STANOVA

 

Indeksi

 

I. - XII. 2001.
I. - XII. 2000.

VII. - XII. 2001.
I. - VI. 2001.

VII. - XII. 2001.
I. - XII. 2000.

 

 

 

 

Republika Hrvatska

95,6

100,6

100,3

Zagreb

98,2

101,3

100,6

Ostala naselja

94,7

91,0

96,3

 

 

 

 

 

2. PROSJEČNE CIJENE NOVOIZGRAĐENIH PRODANIH STANOVA

 

Prodani stanovi

 

 

Prosječna cijena po 1 m2, kune

 

 

 

broj

 

 

površina, m2

 

 

ukupno

 

 

građevinsko
zemljište

 

 

gradnja i dobit

izvođača

 

 

ostali troškovi

 

 

 

od 1. 7. 2001. do 30. 9. 2001.

 

 

Republika Hrvatska

  225

12 910

8 316

1 676

4 959

1 681

 

Zagreb

127

 7643

9 372

2 018

5 383

1 971

 

Ostala naselja

98

5 267

6 784

1 179

4 348

1 257

 

 

 

od 1. 10. 2001. do 31. 12. 2001.

 

 

Republika Hrvatska

300

17 855

8 339

1 743

4 916

1 680

 

Zagreb

200

11 922

9 370

2 110

5 201

2 059

 

Ostala naselja

100

5 933

6 268

1 007

4 339

922

 

 

 

od 1. 7. 2001 do 31. 12. 2001

 

 

Republika Hrvatska

525

30 765

8 329

1 715

4 933

1 681

 

Zagreb

327

19 565

9 371

2 074

5 272

2 025

 

Ostala naselja

198

11 200

6 511

1 088

4 344

1 079

 

 

 

od 1. 1. 2001. do 31. 12. 2001.

 

 

Republika Hrvatska

1 028

60 151

8 306

1 671

4 928

1 707

 

Zagreb

589

35 380

9 317

2 047

5 288

1 982

 

Ostala naselja

439

24 771

6 863

1 133

4 416

1 314

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
METODOLOŠKA OBJAŠNJENJA

 

Izvor i metode prikupljanja podataka

 

U ovom Priopćenju iskazani su podaci prikupljeni izvještajnom metodom pomoću obrasca Tromjesečni izvještaj o cijenama prodanih stanova (GRAĐ-41).

 

Obuhvat i usporedivost

 

Tromjesečni izvještaj o cijenama prodanih stanova prikuplja se od pravnih osoba koje su ujedno i nosioci cjelokupne izgradnje stanova koje prodaju (građevinska poduzeća s 20 i više zaposlenih ako grade i prodaju stanove, stambene zadruge, te poduzeća koja prodaju stanove, a po NKD-u su razvrstana u razred "Arhitektonska djelatnost i inženjerstvo").

 

Ne obuhvaćaju se one pravne osobe koje se bave isključivo posredništvom u prodaji postojećeg stambenog fonda, tj. "starih stanova".

 

Podaci se daju na temelju realiziranih ugovora u izvještajnom tromjesečju. Ugovori se smatraju realiziranima ako je kupac u roku koji je odredio prodavač stana uplatio čitav iznos cijene stana ili barem dio.

 

Ne obuhvaćaju se cijene stanova na kojima su izvedeni samo grubi građevinski radovi (tzv. "rohbau").

 

Definicija sadržaja strukture cijene usklađena je s metodološkim materijalom Indeksi cijena u građevinarstvu (Construction price indices, ISBN 92-64-15491-4, 1997) i Metodologijom za kratkoročne pokazatelje u građevinarstvu (Methodology of Industrial Short-Term Statistic, ISBN 92-828-2879-4,1998)

 

Definicije

 

Cijena 1 m2 prodanog stana obuhvaća sljedeće:

 

-      troškove građevinskog zemljišta (pribavljanje zemljišta te eventualni troškovi raseljavanja stanara iz postojećih stambenih zgrada ukoliko nije kupljeno prazno zemljište)

-      troškove gradnje (gradnja zgrade uključuje rušenje postojećih građevinskih objekata, čišćenje gradilišta, zemljane radove, podizanje zgrada, podizanje i pokrivanje krovnih konstrukcija,  instalacijske i završne radove na zgradi i stanovima) te dobit izvođača.

-      ostale troškove (pribavljanje građevne dozvole, projektiranje, premjeravanje zemljišta, stručni nadzor, različite pristojbe i porezi, osiguranja i PDV).

 
Kratice

 

 

NKD       Nacionalna klasifikacija djelatnosti

 
Znakovi

1m2     kvadratni metar