ZAVRŠENE ZGRADE I STANOVI U 2007.

*PRIOPĆENJE*		DRŽAVNI ZAVOD ZA STATISTIKU REPUBLIKE HRVATSKE ZAGREB, ILICA 3, P. P. 80, TELEFON: (01) 4806-111 ISSN 1334-0565

GODINA: XLV.	ZAGREB, 30. RUJNA 2008.			BROJ: 3.1.9.

			OBVEZATNO NAVEDITE IZVOR PODATAKA

ZAVRŠENE ZGRADE I STANOVI U 2007.

U 2007. završena je 10 561 zgrada, od toga je 80,3% stambenih zgrada i 19,7% nestambenih zgrada.

Površina završenih zgrada iznosila je 5 164 904 m², što je za 15,0 % više nego u 2006.

Ukupno je završeno 25 609 novih stanova s prosječnom korisnom površinom od 81,0 m².

Prema vrsti radova, pretežan broj stanova (93,1%) sagrađen je kao novogradnja (uključujući obnovu teško oštećenih stanova u ratu i dr.), 6,4% dogradnjom/nadogradnjom postojećih zgrada, a 0,5% prenamjenom nestambenog prostora u stan.

1. ZAVRŠENE ZGRADE I STANOVI u 2006. i 2007.

		Završene zgrade						Završeni stanovi
		ukupno		stambene zgrade		nestambene zgrade		broj stanovas	korisna površina, m²
		broj	površina, m²	broj	površina, m²	broj	površina, m²	broj stanovas	korisna površina, m²

2006.		10 897	4 489 874	8 657	2 596 954	2 240	1 892 920	22 121	1 848 602
2007.		10 561	5 164 904	8 480	2 972 988	2 081	2 191 916	25 609	2 075 193
Indeksi	2007. 2006.	96,9	115,0	97,9	114,5	92,9	115,8	115,8	112,3

2. ZAVRŠENE ZGRADE I STANOVI PREMA VRSTI ZGRADE, VRSTI RADOVA I VRSTI INVESTITORA U 2007.

		Završene zgrade			Završeni stanovi¹⁾
		broj	površina, m²	volumen, m³	broj stanova	korisna površina, m²	prosječna korisna površina, m²

ukupno		10 561	5 164 904	18 382 991	25 609	2 075 193	81,0

Prema vrsti zgrade

	Stambene zgrade	8 480	2 972 988	8 893 839	25 209	2 045 552	81,1

	Nestambene zgrades	2 081	2 191 916	9 489 152	400	29 641	74,1

Prema vrsti radova

	Novogradnja	9 169	4 684 347	16 661 317	23 851	1 923 187	80,6

	Dogradnja i nadogradnja	1 392	480 557	1 721 674	1 632	141 495	86,7

	Prenamjena nestambenog prostora u stambeni	-	-	-	126	10 511	83,4

Prema vrsti investitora

	Fizičke osobe	8 202	2 075 772	6 532 835	13 251	1 260 186	95,1

	Tijela državne vlasti i uprave i lokalne uprave i samouprave	460	293 516	1 067 354	496	30 854	62,2

	Ostale pravne osobe	1 899	2 795 616	10 782 802	11 862	784 153	66,1

1) Od ukupnog broja stanova, 224 stana završena su na temelju Programa obnove obiteljskih kuća 2007. (stanovi porušeni u Domovinskom ratu).

3. BROJ I GRAĐEVINSKA VELIČINA ZAVRŠENIH ZGRADA PREMA VRSTI ZGRADE I VRSTI RADOVA U 2007.

					Završene zgrade
					broj zgrada	površina, m²	volumen, m³

Ukupno					10 561	5 164 904	18 382 991
		Nove zgrade			9 169	4 684 347	16 661 317

			Stambene zgrade		7 440	2 779 455	8 313 341
				S 1 stanom	4 187	747 238	2 257 507
				S 2 stana	1 235	334 841	1 004 530
				S 3 stana i više	2 008	1 690 254	5 029 628
				zgrade za stanovanje zajednica	10	7 122	21 676

			Nestambene zgrade		1 729	1 904 892	8 347 976
				Hoteli i slične zgrade	159	137 574	429 703
				Uredske zgrade	82	291 869	1 025 953
				Zgrade za trgovinu na veliko i malo	262	602 784	2 720 233
				Zgrade za promet i komunikacije¹⁾	260	54 962	186 177
				Industrijske zgrade i skladišta	359	440 030	2 412 803
				Zgrade za kulturno-umjetničku djelatnost i zabavu, obrazovanje, bolnice i ostale zgrade za zdravstvenu zaštitu	81	120 552	503 572
				Ostale nestambene zgrade²⁾	526	257 121	1 069 535

	Dogradnja i nadogradnja³⁾				1 392	480 557	1 721 674
			Stambene zgrade		1 040	193 533	580 498
			Nestambene zgrade		352	287 024	1 141 176

1) Od ukupnog broja zgrada obuhvaćenih ovom skupinom, najveći je udio garaža (256 zgrada i površinom od 54 476 m²), i to privatnih uz obiteljske kuće te javne garaže.

2) Ova skupina obuhvaća zgrade za poljoprivrednu djelatnost, zgrade za vjerske obrede itd.

3) Radovi kojima se dobivaju nove uporabne cjeline uz ili na postojećim zgradama (novi stanovi, poslovni i drugi prostori)

4. ZAVRŠENI STANOVI PREMA VRSTI ZGRADE, VRSTI GRADNJE I BROJU SOBA U 2007.

	Broj stanova	Korisna površina, m²	stanovi prema broju soba
	Broj stanova	Korisna površina, m²	1-sobni	2-sobni	3-sobni	4-sobni	5-sobni	6-sobni	7-sobni	8-sobni i višesobni

Ukupno	25 609	2 075 193	3 267	8 098	7 242	4 036	1 714	895	247	110

Stanovi u novim zgradama	23 851	1 923 187	2 970	7 677	6 795	3 655	1 592	824	231	107

Stambene zgrade	23 486	1 896 518	2 917	7 549	6 684	3 600	1 581	818	230	107
S 1 stanom	4 187	557 878	104	378	708	1 064	963	665	209	96
S 2 stana	2 413	237 911	82	404	785	756	271	91	14	10
S 3 stana i više	16 886	1 100 729	2 731	6 767	5 191	1 780	347	62	7	1
Nestambene zgrade	365	26 669	53	128	111	55	11	6	1	-

Stanovi dobiveni dogradnjom i nadogradnjom	1 632	141 495	272	385	417	362	113	65	15	3

Stanovi dobiveni prenamjenom nestambenog prostora u stambeni	126	10 511	25	36	30	19	9	6	1	-

5. ZAVRŠENI STANOVI PREMA OPREMLJENOSTI U 2007.

	Broj stanova	Stanovi s instalacijama				Stanovi s pomoćnim prostorijama
	Broj stanova	vodovoda	kanalizacije	centralnoga grijanja	dizala¹⁾	kuhinjom većom od 4 m²	kuhinjom manjom od 4 m²	zahodom	kupaonicom

Ukupno	25 609	25 609	25 609	13 766	5 367	23 519	2 090	25 609	25 609

Stanovi u novim zgradama	23 851	23 851	23 851	13 016	5 342	21 908	1 943	23 851	23 851

Stambene zgrade	23 486	23 486	23 486	12 720	5 142	21 561	1 925	23 486	23 486
S 1 stanom	4 187	4 187	4 187	1 186	1	4 054	133	4 187	4 187
S 2 stana	2 413	2 413	2 413	577	-	2 356	57	2 413	2 413
S 3 stana i više	16 886	16 886	16 886	10 957	5 141	15 151	1 735	16 886	16 886
Nestambene zgrade	365	365	365	296	200	347	18	365	365

Stanovi dobiveni dogradnjom i nadogradnjom	1 632	1 632	1 632	691	25	1 500	132	1 632	1 632

Stanovi dobiveni prenamjenom nestambenog prostora u stambeni	126	126	126	59	-	111	15	126	126

1) Završeni stanovi u zgradama s osobnim dizalom

6. BROJ I GRAĐEVINSKE VELIČINE ZAVRŠENIH ZGRADA PO ŽUPANIJAMA U 2007.

	Zgrade
	ukupno			stambene			nestambene
	broj	površina, m²	zapremnina, m³	broj	površina, m²	zapremnina, m³	broj	površina, m²	zapremnina, m³

Republika Hrvatska	10 561	5 164 904	18 382 991	8 480	2 972 988	8 893 839	2 081	2 191 916	9 489 152

Zagrebačka županija	757	333 956	1 430 637	604	138 249	408 386	153	195 707	1 022 251

Krapinsko-zagorska županija	216	92 360	383 157	130	26 984	85 175	86	65 376	297 982

Sisačko-moslavačka županija	255	53 471	180 519	198	34 073	97 977	57	19 398	82 542

Karlovačka županija	258	74 897	289 760	164	33 592	100 180	94	41 305	189 580

Varaždinska županija	393	173 679	775 212	287	94 140	300 356	106	79 539	474 856

Koprivničko-križevačka županija	377	152 484	582 467	210	48 990	153 983	167	103 494	428 484

Bjelovarsko-bilogorska županija	389	85 745	319 893	224	45 300	135 828	165	40 445	184 065

Primorsko-goranska županija	1 225	473 196	1 520 612	1 070	326 416	985 901	155	146 780	534 711

Ličko-senjska županija	242	82 310	288 306	166	35 733	106 467	76	46 577	181 839

Virovitičko-podravska županija	206	56 550	223 195	137	24 728	76 123	69	31 822	147 072

Požeško-slavonska županija	181	46 741	181 296	151	26 867	82 758	30	19 874	98 538

Brodsko-posavska županija	505	188 522	737 242	394	74 522	228 278	111	114 000	508 964

Zadarska županija	398	160 471	509 576	332	105 719	295 151	66	54 752	214 425

Osječko-baranjska županija	687	349 380	1 435 621	526	168 344	511 601	161	181 036	924 020

Šibensko-kninska županija	361	140 155	463 974	337	107 778	318 643	24	32 377	145 331

Vukovarsko-srijemska županija	422	113 551	443 533	330	59 796	178 220	92	53 755	265 313

Splitsko-dalmatinska županija	646	438 371	1 357 522	566	285 694	845 797	80	152 677	511 725

Istarska županija	812	280 935	918 964	712	219 249	657 198	100	61 686	261 766

Dubrovačko-neretvanska županija	282	116 288	355 955	253	83 992	248 928	29	32 296	107 027

Međimurska županija	416	155 623	660 405	278	68 212	202 214	138	87 411	458 191

Grad Zagreb	1 533	1 596 219	5 325 145	1 411	964 610	2 874 675	122	631 609	2 450 470

7. ZAVRŠENI STANOVI PREMA BROJU SOBA PO ŽUPANIJAMA U 2007.

		Broj stanova	Korisna površina, m²	stanovi prema broju soba
		Broj stanova	Korisna površina, m²	1-sobni	2-sobni	3-sobni	4-sobni	5-sobni	6-sobni	7-sobni	8-sobni i višesobni

Republika Hrvatska		25 609	2 075 193	3 267	8 098	7 242	4 036	1 714	895	247	110
Prema načinu korištenja
	Stanovi za stalno stanovanje	24 808	2 019 784	3 074	7 732	7 113	3 956	1 689	889	246	109
	Stanovi za odmor	801	55 409	193	366	129	80	25	6	1	1

Zagrebačka županija		867	105 319	39	75	228	234	156	92	26	17

Krapinsko-zagorska županija		181	20 952	17	29	32	43	33	17	8	2

Sisačko-moslavačka županija		262	25 657	11	70	62	52	49	13	3	2

Karlovačka županija		274	25 628	38	64	61	53	37	14	7	-

Varaždinska županija		695	68 741	3	26	372	162	74	49	8	1

Koprivničko-križevačka županija		366	39 584	27	58	131	64	38	38	9	1

Bjelovarsko-bilogorska županija		349	33 869	35	69	97	72	50	21	3	2

Primorsko-goranska županija		2 828	221 121	373	864	891	524	136	32	4	4

Ličko-senjska županija		341	26 469	42	137	79	45	24	11	3	-

Virovitičko-podravska županija		192	19 381	25	37	40	45	26	14	4	1

Požeško-slavonska županija		184	19 381	15	17	43	62	23	15	7	2

Brodsko-posavska županija		468	57 370	12	37	70	90	125	78	38	18

Zadarska županija		1 035	72 730	241	410	216	139	20	8	1	-

Osječko-baranjska županija		1 404	117 432	182	494	299	195	129	71	23	11

Šibensko-kninska županija		1 082	79 174	226	361	272	161	41	16	4	1

Vukovarsko-srijemska županija		457	43 731	36	72	125	101	65	43	14	1

Splitsko-dalmatinska županija		2 737	192 066	639	1 093	680	274	27	21	3	-

Istarska županija		1 972	156 361	302	644	476	343	140	58	6	3

Dubrovačko-neretvanska županija		676	56 226	119	188	199	116	33	19	-	2

Međimurska županija		344	54 727	3	43	43	74	75	86	17	3

Grad Zagreb		8 895	639 274	882	3 310	2 826	1 187	413	179	59	39

METODOLOŠKA OBJAŠNJENJA

Izvor i metode prikupljanja podataka

U ovom priopćenju iskazani su podaci prikupljeni Godišnjim izvještajem o završenim zgradama i stanovima (obrazac GRAĐ-10). Taj izvještaj ispunjavaju popisivači na temelju obilaska područja županije u tijeku kojega se utvrđuje koje su zgrade i stanovi završeni u izvještajnoj godini. Popis se obavlja preko službi u uredima državne uprave u županijama i upravnog tijela Grada Zagreba ovlaštenih za poslove graditeljstva. Osnova za obilazak terena jest adresar sastavljen na temelju podataka o izdanim građevinskim dozvolama za zgrade.

Obuhvat i usporedivost

Do 2002. podaci o ukupnom broju završenih zgrada i stanova prikupljani su iz dvaju izvora: podataka o gradnji u režiji privatnih vlasnika na temelju dokumentacije mjerodavnih tijela graditeljstva u županijama i dokumentacije izvođača radova (pravnih osoba) s 5 i više zaposlenih. Zbog sve slabije metodološke usklađenosti i mogućnosti kontrole obuhvata iz različitih izvora podataka, uvedeno je prvi put za 2002. novo istraživanje, kojim se svi podaci o završenim zgradama i stanovima prate iz jednog izvora, odnosno prema istoj metodologiji.

Podaci o vrstama građevina i radova razvrstani su prema Klasifikaciji vrsta građevina – KVG (NN, br. 11/98), a u ovom priopćenju objavljeni su na 3-znamenkastoj šifarskoj razini. Navedena klasifikacija sukladna je klasifikaciji koju propisuje Statistički ured Europske unije (Classification of Types of Constructions-CC, final version).

Podaci o stanovima prikupljeni su prema metodologiji koja je primijenjena u Popisu stanovništva, kućanstava i stanova 2001. i usklađena sa zajedničkim Preporukama za Popis stanovništva i stanova Ekonomske komisije UN-a za Europu i Statističkog ureda Europske unije (Recommendations for the 2000 Censuses of Population and Housing in the ECE region).

Definicije

Zgrade su stalne građevine koje imaju krovište i vanjske zidove. Sagrađene su kao samostalne uporabne cjeline koje pružaju zaštitu od vremenskih i drugih vanjskih utjecaja, a namijenjene su stanovanju, obavljanju neke djelatnosti ili smještaju i čuvanju životinja, robe, opreme za različite proizvodne i uslužne djelatnosti itd.

U ovom istraživanju zgradama se smatraju i građevine koje imaju krov, ali nemaju (sve) zidove (npr. nadstrešnice za vozila i na skladišnim prostorima) te građevine koje su pretežno ili potpuno smještene ispod površine zemlje (npr. skloništa, podzemne garaže, prodavaonice i drugi poslovni prostori u pothodnicima i sl.

Stambene zgrade jesu građevine u kojima je 50% ili više ukupne korisne podne površine zgrade namijenjeno stambenim svrhama.

Nestambene zgrade jesu građevine koje nemaju stambene površine ili je manje od 50% ukupne korisne podne površine zgrade namijenjeno stambenim svrhama.

površina zgrade jest zbroj površina svih etaža u zgradi koje su obuhvaćene vanjskim zidovima.

Volumen zgrade jest zbroj volumena svih natkrivenih dijelova zgrade, uključujući vanjske zidove.

Novogradnja je gradnja nove građevine na mjestu gdje prije nije bilo nikakve građevine ili je postojala, ali je uklonjena.

Novogradnjom se smatra i ponovna gradnja, od temelja, onih zgrada koje su potpuno srušene zbog ratnih razaranja ili su bile toliko oštećene da su se morale potpuno srušiti.

Dogradnja i nadogradnja jesu građevinski radovi kojima se dobivaju nove uporabne cjeline uz ili na postojećim građevinama, npr. potpuno novi stan ili poslovni prostor.

Ne obuhvaćaju se proširenja postojećih građevina, odnosno uporabnih cjelina, npr. dogradnja pojedinih soba u postojećem stanu ili poslovnom prostoru.

Prenamjena nestambenog prostora u nove stanove jesu građevinski radovi kojima se postojeći prostor u zgradi (npr. tavanski ili podrumski prostor koji dotada nije bio uređen za stanovanje, garaže, prostor u kojem se obavljala neka proizvodna ili uslužna djelatnost) prenamjenjuje u jedan ili više stanova.

Stan je građevinski povezana cjelina namijenjena stanovanju koja se sastoji od jedne ili više soba s pomoćnim prostorijama (kuhinja, smočnica, kupaonica, zahod) ili bez pomoćnih prostorija i koja ima svoj zaseban ulaz izravno s hodnika, stubišta, dvorišta ili ulice.

Korisna površina stana jest podna površina stana mjerena unutar zidova stana.

Stan ima instalacije vodovoda ili centralnoga grijanja ako najmanje u jednoj od prostorija u stanu postoje odgovarajuće instalacije bez obzira na to jesu li vezane za javnu komunalnu mrežu ili neke druge građevine.

Stan ima kupaonicu ako ima posebnu prostoriju u kojoj se nalazi kada ili tuš i u kojoj su uvedene instalacije vodovoda i kanalizacije bez obzira na to jesu li te instalacije već povezane s javnom ili kućnom mrežom ili nisu.

Stan ima zahod ako se on nalazi unutar stana u posebnoj prostoriji ili u kupaonici.

Stanovi za stalno stanovanje jesu stanovi namijenjeni stalnom stanovanju jednog ili više kućanstava i/ili drugih osoba koje u njima privremeno stanuju radi rada, školovanja i sl.

Stanovi za odmor u svemu odgovaraju definiciji stana, a namijenjeni su povremenom korištenju isključivo za odmor i rekreaciju vlasnika.

U ovom istraživanju način korištenja stana određen je na temelju raspoloživih podataka iz dokumentacije potrebne za građevinsku dozvolu, odnosno prema podacima koji su se mogli utvrditi pri popisivanju završenog stana. Način korištenja može se mijenjati nekoliko puta u tijeku (građevinskog) trajanja stana, ovisno o potrebama investitora, odnosno (novih) vlasnika. Detaljniji podaci o načinu korištenja stambenog fonda mogu se prikupiti samo u popisima stanovništva i stanova.

Kratice

DZS Državni zavod za statistiku

m²četvorni metar

m³kubični metar

UN Ujedinjeni narodi

Znakovi

- nema pojave