ZAVRŠENE ZGRADE I STANOVI U 2008.

*PRIOPĆENJE*		DRŽAVNI ZAVOD ZA STATISTIKU REPUBLIKE HRVATSKE ZAGREB, ILICA 3, P. P. 80, TELEFON: (01) 4806-111 ISSN 1334-0565

GODINA: XLVI.	ZAGREB, 30. RUJNA 2009.			BROJ: 3.1.9.

			OBVEZATNO NAVEDITE IZVOR PODATAKA

ZAVRŠENE ZGRADE I STANOVI U 2008.

U 2008. završene su 9 923 zgrade, od toga je 82,1% stambenih zgrada i 17,9% nestambenih zgrada.

Površina završenih zgrada iznosila je 4 843 808 m², što je za 6,2 % manje nego u 2007.

Ukupno je završeno 25 368 novih stanova s prosječnom korisnom površinom od 80,3 m².

Prema vrsti radova, pretežan broj stanova (94,2%) sagrađen je kao novogradnja (uključujući obnovu teško oštećenih stanova u ratu i dr.), 5,2% dogradnjom/nadogradnjom postojećih zgrada, a 0,6% prenamjenom nestambenog prostora u stan.

1. ZAVRŠENE ZGRADE I STANOVI u 2007. i 2008.

		Završene zgrade						Završeni stanovi
		ukupno		stambene zgrade		nestambene zgrade		broj stanova	korisna površina, m²
		broj	površina, m²	broj	površina, m²²	broj	površina, m²	broj stanova	korisna površina, m²

2007.		10 561	5 164 904	8 480	2 972 988	2 081	2 191 916	25 609	2 075 193
2008.		9 923	4 843 808	8 148	3 071 783	1 775	1 772 025	25 368	2 037 319
Indeksi	2008. 2007.	94,0	93,8	96,1	103,3	85,3	80,8	99,1	98,2

2. ZAVRŠENE ZGRADE I STANOVI PREMA VRSTI ZGRADE, VRSTI RADOVA I VRSTI INVESTITORA U 2008.

		Završene zgrade			Završeni stanovi¹⁾
		broj	površina, m²	volumen, m³	broj stanova	korisna površina, m²	prosječna korisna površina, m²

ukupno		9 923	4 843 808	18 084 284	25 368	2 037 319	80,3

Prema vrsti zgrade

	Stambene zgrade	8 148	3 071 783	9 313 454	25 156	2 021 169	80,3

	Nestambene zgrade	1 775	1 772 025	8 770 830	212	16 150	76,2

Prema vrsti radova

	Novogradnja	8 670	4 455 811	16 563 118	23 893	1 910 189	79,9

	Dogradnja i nadogradnja	1 253	387 997	1 521 166	1 321	116 579	88,2

	Prenamjena nestambenog prostora u stambeni	-	-	-	154	10 551	68,5

Prema vrsti investitora

	Fizičke osobe	7 224	1 793 666	5 679 308	11 370	1 088 716	95,7

	Tijela državne vlasti i uprave i lokalne uprave i samouprave	815	361 610	2 135 743	926	59 606	64,4

	Ostale pravne osobe	1 884	2 688 532	10 269 233	13 072	888 997	68,0

1) Od ukupnog broja stanova, 580 stanova završeno je na temelju Programa obnove obiteljskih kuća 2008. (stanovi porušeni u Domovinskom ratu).

3. BROJ I GRAĐEVINSKA VELIČINA ZAVRŠENIH ZGRADA PREMA VRSTI ZGRADE I VRSTI RADOVA U 2008.

					Završene zgrade
					broj zgrada	površina, m²	volumen, m³

Ukupno					9 923	4 843 808	18 084 284
		Nove zgrade			8 670	4 455 811	16 563 118

			Stambene zgrade		7 248	2 905 527	8 814 998
				S 1 stanom	4 213	711 879	2 145 727
				S 2 stana	1 138	311 126	945 665
				S 3 stana i više	1 890	1 874 617	5 697 867
				zgrade za stanovanje zajednica	7	7 905	25 739

			Nestambene zgrade		1 422	1 550 284	7 748 120
				Hoteli i slične zgrade	100	96 288	297 737
				Uredske zgrade	71	88 211	283 164
				Zgrade za trgovinu na veliko i malo	229	372 372	1 606 402
				Zgrade za promet i komunikacije¹⁾	212	73 245	232 223
				Industrijske zgrade i skladišta	279	384 104	2 325 248
				Zgrade za kulturno-umjetničku djelatnost i zabavu, obrazovanje, bolnice i ostale zgrade za zdravstvenu zaštitu	94	318 635	2 024 422
				Ostale nestambene zgrade²⁾	437	217 429	978 924

	Dogradnja i nadogradnja³⁾				1 253	387 997	1 521 166
			Stambene zgrade		900	166 256	498 456
			Nestambene zgrade		353	221 741	1 022 710

1) Od ukupnog broja zgrada obuhvaćenih ovom skupinom, najveći je udio garaža (203 zgrade s površinom od 71 993 m²), i to privatnih uz obiteljske kuće te javne garaže.

2) Ova skupina obuhvaća zgrade za poljoprivrednu djelatnost, zgrade za vjerske obrede itd.

3) Radovi kojima se dobivaju nove uporabne cjeline uz postojeće zgrade (novi stanovi, poslovni i drugi prostori) ili na njima.

4. ZAVRŠENI STANOVI PREMA VRSTI ZGRADE, VRSTI GRADNJE I BROJU SOBA U 2008.

	Broj stanova	Korisna površina, m²	stanovi prema broju soba
	Broj stanova	Korisna površina, m²	1-sobni	2-sobni	3-sobni	4-sobni	5-sobni	6-sobni	7-sobni	8-sobni i višesobni

Ukupno	25 368	2 037 319	3 451	8 130	6 859	4 352	1 584	740	172	80

Stanovi u novim zgradama	23 893	1 910 189	3 253	7 703	6 479	4 056	1 466	695	165	76

Stambene zgrade	23 707	1 895 789	3 238	7 641	6 421	4 021	1 455	692	163	76
S 1 stanom	4 213	527 241	155	476	750	1 105	949	561	150	67
S 2 stana	2 037	201 578	60	334	631	734	194	69	8	7
S 3 stana i više	17 457	1 166 970	3 023	6 831	5 040	2 182	312	62	5	2
Nestambene zgrade	186	14 400	15	62	58	35	11	3	2	-

Stanovi dobiveni dogradnjom i nadogradnjom	1 321	116 579	159	382	343	272	109	45	7	4

Stanovi dobiveni prenamjenom nestambenog prostora u stambeni	154	10 551	39	45	37	24	9	-	-	-

5. ZAVRŠENI STANOVI PREMA OPREMLJENOSTI U 2008.

	Broj stanova	Stanovi s instalacijama				Stanovi s pomoćnim prostorijama
	Broj stanova	vodovoda	kanalizacije	centralnoga grijanja	dizala¹⁾	kuhinjom većom od 4 m²	kuhinjom manjom od 4 m²	zahodom	kupaonicom

Ukupno	25 368	25 368	25 368	14 381	6 761	23 295	2 073	25 368	25 368

Stanovi u novim zgradama	23 893	23 893	23 893	13 777	6 746	21 979	1 914	23 893	23 893

Stambene zgrade	23 707	23 707	23 707	13 647	6 685	21 804	1 903	23 707	23 707
S 1 stanom	4 213	4 213	4 213	1 324	4	4 076	137	4 213	4 213
S 2 stana	2 037	2 037	2 037	562	4	1 950	87	2 037	2 037
S 3 stana i više	17 457	17 457	17 457	11 761	6 677	15 778	1 679	17 457	17 457
Nestambene zgrade	186	186	186	130	61	175	11	186	186

Stanovi dobiveni dogradnjom i nadogradnjom	1 321	1 321	1 321	522	6	1 194	127	1 321	1 321

Stanovi dobiveni prenamjenom nestambenog prostora u stambeni	154	154	154	82	9	122	32	154	154

1) Završeni stanovi u zgradama s osobnim dizalom

6. BROJ I GRAĐEVINSKE VELIČINE ZAVRŠENIH ZGRADA PO ŽUPANIJAMA U 2008.

	Zgrade
	ukupno			stambene			nestambene
	broj	površina, m²	volumen, m³	broj	površina, m²	volumen, m³	broj	površina, m²	volumen, m³

Republika Hrvatska	9 923	4 843 808	18 084 284	8 148	3 071 783	9 313 454	1 775	1 772 025	8 770 830

Zagrebačka županija	622	287 484	1 024 123	510	143 503	422 292	112	143 981	601 831

Krapinsko-zagorska županija	262	94 314	395 309	173	39 960	119 700	89	54 354	275 609

Sisačko-moslavačka županija	290	75 833	239 753	241	38 887	114 276	49	36 946	125 477

Karlovačka županija	235	64 209	228 852	157	37 039	110 179	78	27 170	118 673

Varaždinska županija	406	191 490	1 487 207	285	66 873	210 399	121	124 617	1 276 808

Koprivničko-križevačka županija	323	104 776	342 637	191	41 190	125 019	132	63 586	217 618

Bjelovarsko-bilogorska županija	362	80 287	323 307	225	41 058	123 653	137	39 229	199 654

Primorsko-goranska županija	1 049	408 204	1 299 076	952	321 061	989 025	97	87 143	310 051

Ličko-senjska županija	311	80 236	247 421	267	67 451	195 120	44	12 785	52 301

Virovitičko-podravska županija	181	37 528	142 012	129	22 561	67 558	52	14 967	74 454

Požeško-slavonska županija	222	55 805	217 646	187	36 488	111 286	35	19 317	106 360

Brodsko-posavska županija	522	113 742	404 193	442	77 910	237 637	80	35 832	166 556

Zadarska županija	432	225 207	750 291	388	136 549	376 777	44	88 658	373 514

Osječko-baranjska županija	625	322 066	1 311 573	478	158 693	492 802	147	163 373	818 771

Šibensko-kninska županija	289	114 357	575 293	261	53 718	156 452	28	60 639	418 841

Vukovarsko-srijemska županija	436	157 225	641 824	326	65 006	196 599	110	92 219	445 225

Splitsko-dalmatinska županija	733	421 625	1 652 720	625	278 327	833 125	108	143 298	819 595

Istarska županija	710	316 870	966 914	631	220 267	664 210	79	96 603	302 704

Dubrovačko-neretvanska županija	297	114 146	364 773	261	85 959	255 165	36	28 187	109 608

Međimurska županija	330	123 657	530 238	238	64 689	194 142	92	58 968	336 096

Grad Zagreb	1 286	1 454 747	4 939 122	1 181	1 074 594	3 318 038	105	380 153	1 621 084

7. ZAVRŠENI STANOVI PREMA BROJU SOBA PO ŽUPANIJAMA U 2008.

		Broj stanova	Korisna površina, m²	stanovi prema broju soba
		Broj stanova	Korisna površina, m²	1-sobni	2-sobni	3-sobni	4-sobni	5-sobni	6-sobni	7-sobni	8-sobni i višesobni

Republika Hrvatska		25 368	2 037 319	3 451	8 130	6 859	4 352	1 584	740	172	80
Prema načinu uporabe
	Stanovi za stalno stanovanje	25 105	2 018 057	3 397	8 023	6 818	4 304	1 578	736	169	80
	Stanovi za odmor	263	19 262	54	107	41	48	6	4	3	-

Zagrebačka županija		959	103 665	29	218	247	220	149	67	20	9

Krapinsko-zagorska županija		266	28 305	31	40	46	68	45	27	8	1

Sisačko-moslavačka županija		322	29 916	16	81	92	61	49	18	5	-

Karlovačka županija		339	27 302	31	95	101	68	28	12	3	1

Varaždinska županija		421	47 440	9	28	160	99	71	49	5	-

Koprivničko-križevačka županija		253	31 037	16	43	48	61	37	41	7	-

Bjelovarsko-bilogorska županija		306	30 037	11	61	99	66	53	13	2	1

Primorsko-goranska županija		2 617	205 995	306	953	755	440	111	46	4	2

Ličko-senjska županija		773	48 201	67	288	301	68	30	11	4	4

Virovitičko-podravska županija		201	17 399	22	47	57	42	18	14	-	1

Požeško-slavonska županija		276	24 343	24	68	66	74	30	8	6	-

Brodsko-posavska županija		510	60 652	10	57	106	114	129	67	18	9

Zadarska županija		1 345	90 243	360	532	240	161	35	12	4	1

Osječko-baranjska županija		1 440	108 280	217	530	358	146	125	51	6	7

Šibensko-kninska županija		584	40 118	139	216	121	73	25	7	3	-

Vukovarsko-srijemska županija		486	47 086	38	102	96	135	62	34	11	8

Splitsko-dalmatinska županija		2 706	191 795	570	1 081	697	304	34	17	3	-

Istarska županija		1 805	143 437	333	554	413	333	119	44	6	3

Dubrovačko-neretvanska županija		672	55 294	81	249	150	139	33	16	2	2

Međimurska županija		343	49 855	20	41	39	100	57	56	15	15

Grad Zagreb		8 744	656 919	1 121	2 846	2 667	1 580	344	130	40	16

METODOLOŠKA OBJAŠNJENJA

Izvor i metode prikupljanja podataka

U ovom priopćenju iskazani su podaci prikupljeni Godišnjim izvještajem o završenim zgradama i stanovima (obrazac GRAĐ-10). Taj izvještaj ispunjavaju popisivači na temelju obilaska područja županije u tijeku kojega se utvrđuje koje su zgrade i stanovi završeni u izvještajnoj godini. Popis se obavlja preko nadležnih upravnih tijela županija, velikih gradova, gradova sjedišta županija i Grada Zagreba (u nastavku teksta: nadležno upravno tijelo) ovlaštenih za izdavanje akata na temelju kojih se može graditi. Osnova za obilazak terena jest adresar sastavljen na temelju podataka o izdanim odobrenjima za građenje zgrada.

Obuhvat i usporedivost

Do 2002. podaci o ukupnom broju završenih zgrada i stanova prikupljali su se iz dvaju izvora: podataka o gradnji u režiji privatnih vlasnika na temelju dokumentacije mjerodavnih tijela graditeljstva u županijama i dokumentacije izvođača radova (pravnih osoba) s pet i više zaposlenih. Zbog sve slabije metodološke usklađenosti i mogućnosti kontrole obuhvata iz različitih izvora podataka, uvedeno je prvi put za 2002. novo istraživanje, kojim se svi podaci o završenim zgradama i stanovima prate iz jednog izvora, odnosno prema istoj metodologiji.

Podaci o vrstama građevina i radova razvrstani su prema Klasifikaciji vrsta građevina – KVG (NN, br. 11/98.), a u ovom priopćenju objavljeni su na troznamenkastoj šifrarskoj razini. Ta klasifikacija usklađena je s klasifikacijom koju propisuje Statistički ured Europske unije (Classification of Types of Constructions – CC, final version).

Podaci o stanovima prikupljeni su prema metodologiji koja je primijenjena u Popisu stanovništva, kućanstava i stanova 2001. i usklađena sa zajedničkim Preporukama za Popis stanovništva i stanova Ekonomske komisije UN-a za Europu i Statističkog ureda Europske unije (Recommendations for the 2000 Censuses of Population and Housing in the ECE region).

Definicije

Zgrade su stalne građevine koje imaju krovište i vanjske zidove. Sagrađene su kao samostalne uporabne cjeline koje pružaju zaštitu od vremenskih i drugih vanjskih utjecaja, a namijenjene su stanovanju, obavljanju neke djelatnosti ili smještaju i čuvanju životinja, robe, opreme za različite proizvodne i uslužne djelatnosti itd.

U ovom istraživanju zgradama se smatraju i građevine koje imaju krov, ali nemaju (sve) zidove (npr. nadstrešnice za vozila i na skladišnim prostorima) te građevine koje su pretežno ili potpuno smještene ispod površine zemlje (npr. skloništa, podzemne garaže, prodavaonice i drugi poslovni prostori u pothodnicima.

Stambene zgrade jesu građevine u kojima je 50% ili više ukupne korisne podne površine zgrade namijenjeno stambenim svrhama.

Nestambene zgrade jesu građevine koje nemaju stambene površine ili je manje od 50% ukupne korisne podne površine zgrade namijenjeno stambenim svrhama.

površina zgrade jest zbroj površina svih etaža u zgradi koje su obuhvaćene vanjskim zidovima.

Volumen zgrade jest zbroj volumena svih natkrivenih dijelova zgrade, uključujući vanjske zidove.

Novogradnja je gradnja nove građevine na mjestu gdje prije nije bilo nikakve građevine ili je postojala, ali je uklonjena.

Novogradnjom se smatra i ponovna gradnja od temelja, onih zgrada koje su potpuno srušene zbog ratnih razaranja ili su bile toliko oštećene da su se morale potpuno srušiti.

Dogradnja i nadogradnja jesu građevinski radovi kojima se dobivaju nove uporabne cjeline uz ili na postojećim građevinama, npr. potpuno novi stan ili poslovni prostor.

Ne obuhvaćaju se proširenja postojećih građevina, odnosno uporabnih cjelina, npr. dogradnja pojedinih soba u postojećem stanu ili poslovnom prostoru.

Prenamjena nestambenog prostora u nove stanove jesu građevinski radovi kojima se postojeći prostor u zgradi (npr. tavanski ili podrumski prostor koji dotada nije bio uređen za stanovanje, garaže, prostor u kojem se obavljala neka proizvodna ili uslužna djelatnost) prenamjenjuje u jedan ili više stanova.

Stan je građevinski povezana cjelina namijenjena stanovanju koja se sastoji od jedne ili više soba s pomoćnim prostorijama (kuhinja, smočnica, kupaonica, zahod) ili bez pomoćnih prostorija i koja ima svoj zaseban ulaz izravno s hodnika, stubišta, dvorišta ili ulice.

Korisna površina stana jest podna površina stana mjerena unutar zidova stana.

Stan ima instalacije vodovoda ili centralnoga grijanja ako najmanje u jednoj prostoriji u stanu postoje odgovarajuće instalacije bez obzira na to jesu li vezane za javnu komunalnu mrežu ili neke druge građevine.

Stan ima kupaonicu ako ima posebnu prostoriju u kojoj se nalazi kada ili tuš i u kojoj su uvedene instalacije vodovoda i kanalizacije bez obzira na to jesu li te instalacije već povezane s javnom ili kućnom mrežom ili nisu.

Stan ima zahod ako se on nalazi unutar stana u posebnoj prostoriji ili u kupaonici.

Stanovi za stalno stanovanje jesu stanovi namijenjeni stalnom stanovanju jednog ili više kućanstava i/ili drugih osoba koje u njima privremeno stanuju radi rada, školovanja i sl.

Stanovi za odmor u svemu odgovaraju definiciji stana, a namijenjeni su povremenoj uporabi isključivo za odmor i rekreaciju vlasnika.

U ovom istraživanju način uporabe stana određen je na temelju raspoloživih podataka iz dokumentacije potrebne za izdavanje odobrenja za građenje, odnosno prema podacima koji su se mogli utvrditi pri popisivanju završenog stana. Način uporabe može se mijenjati nekoliko puta u tijeku (građevinskog) trajanja stana, ovisno o potrebama investitora, odnosno (novih) vlasnika. Detaljniji podaci o načinu uporabe stambenog fonda mogu se prikupiti samo u popisima stanovništva i stanova.

Kratice

i dr. i drugo

itd. i tako dalje

i sl. i slično

m²četvorni metar

m³kubični metar

npr. na primjer

UN Ujedinjeni narodi

Znakovi

- nema pojave